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  • 09-27 2018 附条件的合同与附期限的合同区别

      附条件的合同与附期限的合同区别有哪些   附条件和附期限都属于法律行为的附款,是指当事人对于法律行为效果的发生或消灭所加的限制。   《民法通则》第62条规定:民事法律行为可以附条件。最高人民法院《关......

  • 08-01 2018 侵犯优先购买权的效力认定问题

    [裁判要旨]  优先购买权的行使期限在性质上应为除斥期间,超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务。如果第三人在侵......

  • 07-25 2018 无效合同的认定与处理

    在我国的司法实践中,无效经济合同约占经济合同总量的10%至15%,合同大量无效致使每年约有3 000亿至4 000亿元的合同金额得不到履行。这种现象引起了不良的社会后果:不必要的财产损失;商事主体对合同产生不信任感;......

  • 07-18 2018 当事人约定免除产品产销者责任的协议为无效合同

    人身安全的权利是消费者的第一权利,也是法律重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的,当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。【案情】2005年4月12日,高某在......

  • 06-27 2018 附期限合同释义

    法条:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。  释义:本条是对附期限合同效力的规定。  根据本条的规定,合同的双方当事人可以对合同的效力附期限,即附......

  • 06-15 2018 无权处分合同的效力认定

    无权处分合同的效力认定  案情介绍:甲要去美国三个月,委托乙照看其房屋以及屋内物品,还有一条小狗。乙不喜欢狗,但也没办法,只好将甲的狗拉到自己家,以便照顾。一日,丙来访,看到放在乙家中的甲的狗,甚是喜爱,便要求乙将该......

  • 05-30 2018 合同无效或撤销与物权之救济

    一、引言  合同无效或被撤销,原所有权人是享有不当得利返还请求权,还是享有物权请求权?例如,乙向甲购买房屋一套,甲与乙双方履行房屋买卖合同,且乙已向甲支付价金,甲向乙交付房屋且已办理了房屋过户登记手续,后来,甲与乙履......

  • 05-25 2018 可撤销合同的撤销权行使执行

    在可撤销合同中,意思表示不真实的一方当事人可以通知对方解除合同,如果对方对撤销合同有异议,撤销权人需请求法院或仲裁机构撤销合同,诉讼时只能以另一方当事人为被告。在合同的保全中,因撤销权的行使,使债务人与第三人的法律行......

  • 05-16 2018 无效合同有效处理措施

    一、无效合同的确认  作为典型的私法行为,合同必须在公权许可的限度内实施,无效合同就是国家公权干预的结果。所谓无效合同,是指已成立,因欠缺法定有效要件,在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力......

  • 05-08 2018 征租女友回家过年的合同效力如何认定

    近日,一则征租女友的广告出现在广东东莞市凤岗网论坛,吸引了不少市民的注意。现在,越来越多的大龄青年为了应付父母的“催婚令”,不惜重金租个“恋人”回家过年,为明确双方权利义务往往都会签订“租友协议”。那么“租友协议”是......

  • 05-05 2018 谈未取得所有权证的售房效力

      【案情】  原告赵峰会、李娟利诉称:1998年西安市长安县信用合作社联合社(现为西安市长安区信用合作社联合社)建房时,李娟利用家庭共同财产三万元缴纳了房款,在未征得其丈夫赵峰会同意的情况下与张波签订《购房协议》,......

  • 04-25 2018 解读处于未定状态的合同效力

    所谓效力未定合同,是指合同虽已成立,但由于不完全符合合同生效要件的规定,因此,该合同效力能否发生尚未确定。  根据(合同法)第47条、第48条、第51条的规定,效力未定的合同主要有三类:  (l)限制民事行为能力人订......

  • 04-19 2018 无效合同有关诉讼时效的几个法律问题

    审判实践中确认合同无效有两种情形,一种是当事人以合同有效为由起诉,法院主动审查确认合同无效;另一种是当事人请求确认合同无效,并请求返还财产和赔偿损失。  上述情况,存在两种观点:  一种观点认为,我国现行法律对合同有......

  • 04-03 2018 合同的生效要件是什么?

    依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:  (l )合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)......

  • 03-21 2018 以私人身份与公司订立的经济合同是否有效?

    一、根据您提供的情况,具体解答如下:就本身签合同这是有效的,私人的包工队也是属于平等的民事主体,也是有权签订合同的,不能因此就认为合同无效。二、依据法条:第五十二条 【无效合同】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方......