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  • 07-06 2018 质押和抵押的区别

    质押和抵押的区别抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将......

  • 06-19 2018 什么抵押权人

    抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

  • 06-03 2018 什么是让与担保?

    什么是让与担保? 导读:让与担保是指债务人或第三人为担保债务人的债务,将一定担保物的权利先行移转给担保权人,当债务人不履行债务时,担保权人可就该担保物的价值直接受偿,如债务人按时清偿债务,则该担保物的权利应当返还给债......

  • 05-18 2018 购房合同定金的纠纷解决

    购房合同定金的纠纷解决  【基本案情】  王先生看中一处在建楼盘,与2005年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》,王先生于当日向开发商交付了所约定的定金一万元,并于协议书中约定的时间即2005年4月1日至4月......

  • 05-12 2018 质押物在质押期间发生损毁,质押权人该怎么办?

    质物在质押期间发生损毁可能由多种原因造成: 1、质权人过失。质押期间,质物处于质权人的控制之下,质权人有义务妥善保管质物,因保管不善致使质物灭失或者毁损的,质权人应当承担民事责任。 2、第三人过错。质物因第三人过错而......

  • 04-25 2018 规避房地产抵押贷款风险的法规体系

    从二十世纪九十年代开始,国家先后颁布和施行了一系列法律、法规、政策,从房地产抵押主体、客体、抵押当事人的权利、义务、房地产抵押登记机关、登记效力、登记文件的要件以及登记异议处理方式等均进行了规定和规范。  1.199......

  • 04-21 2018 什么是抵押人和抵押权人?

    抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵......

  • 04-07 2018 定金条款一定要谨慎

    昨日帮一个朋友写了个起诉书,由于平时主要是从事非讼方面的业务,诉讼这方面经验不是很足,但也代理过别人打过官司,写个起诉书对我来说不是什么难事,但这次的起诉书真是让我伤透了脑筋,仅酝酿思考翻法律找依据就用了3天。  事......

  • 03-27 2018 定金的生效与法律效力

    《担保法》规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。   定金的效力表现为以下几个方面:   1.定金一旦交付,定金所有权发生移......

  • 03-17 2018 关于股票质押的法律问答

    质押,债权,股票,银行,证券公司,行使   证券公司以其自营的股票质押贷款,出质股票其所有权归属何方?  质押权属他物权,是在他人所有的物上设定的物权。股权质押是在股票或出资证明所载明的具有财产内容并可让与的权利上设......

  • 03-05 2018 为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,如何向债务

    根据我国《担保法》规定,为债务人设定抵押权的第三人在抵押权人实现抵押权之后,对于债务人享有追偿权。其追偿权从其财产为债务人清偿债务之日起开始,在诉讼时效期间内行使。其追偿的范围包括:(1)以其抵押物为债务人清偿的债务......

  • 03-03 2018 试析航运融资中船舶抵押权以及其法律保护

    一、概述  传统民法中抵押权的标的只能是不需要转移标的物占有的不动产,质权的标的则只是必须转移标的物占有的动产,这一法律传统在反映“物尽其用”经济规则的一些现代立法中早已被打破,美国《统一商法典》、法国、德国、瑞士、......

  • 02-14 2018 保证期间的确定

    保证期间(包括起算点及期间长短)一般由保证合同当事人在保证合同中予以约定,如果没有约定或约定无效或不明确,适用法律的相关规定。通常,前者称为约定保证期间,后者称为法定保证期间。根据担保法及司法解释的规定,法定保证期间......

  • 02-10 2018 定金 双倍返还 法律

    定金 双倍返还 法律  肖先生在某铁艺店为自己新房子定制了一套价值5000元的铁艺窗花,并交付了1000元的定金,因马上要出差前往外地,双方约定先在铁艺店内制作好雏形,一个月后再上门安装。一个月后,肖先生从外地返回,......

  • 01-25 2018 哪些可以作为权利质权的标的

    权利质权是为了担保债权清偿,就债务人或第三人所享有的权利设定的质权。权利质权是一种准质权。权利质权的标的是权利。在性质上说法 律教育网原创其特点主要有:(1)必须是财产权;(2)必须是可以让与的财产权;若该权利不能让......